Как отметили в Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», большая доля в продажах приходится на ипотечные сделки.
«Например, в декабре количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке выросло на 160% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В конце 2024 г. на фоне роста ипотечных ставок большая часть сделок относилась к неипотечным сделкам», — отметила руководитель Департамента Елена Чегодаева.
Основной причиной роста спроса было опасение, что в следующем году будут ухудшены условия по семейной ипотеке. Поэтому ажиотажный спрос на первичном рынке мы наблюдали в ноябре-декабре 2025 г.
В 2026 г. спрос на первичном рынке будет полностью зависеть от уровня ипотечных ставок и условий семейной ипотеки, которые сейчас существенно меняются. В начале года будет наблюдаться охлаждение продаж в силу того, что большая часть спроса конца года была уже реализована. Далее все будет зависеть от уровня ключевой ставки, первое заседание по которой в этом году состоится уже 13 февраля.